1

Предмет аукциона

Право на заключение договора аренды земельного участка (величина годовой арендной платы).

2

Организатор аукциона, место нахождение организатора, почтовый адрес, контактные данные

Администрация Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края

682560, Хабаровский край, Тугуро-Чумиканский район, с. Чумикан, пер. Советский, д. 3

Адрес эл. почты: imushestvo3@chumikan.khv.ru

Тел.: (42143)91171

Контактное лицо: Куклина Лариса Анатольевна

3

Орган, принявший решение о проведении аукциона

Администрация Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края

4

Решение о проведенииаукциона

Постановление администрации Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края от 05.02.2025 № 20.

5

Форма аукциона

Открытый  по составу участников и по форме подачи заявок

Земельный участок ЛОТ 1:

6.1

Кадастровый номер

27:15:0000601:1241

6.2

Правообладатель

Администрация Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края

6.3

Местоположение земельного участка

Хабаровский край, Тугуро-Чумиканский район, с. Чумикан, примерно 20 м. на северо-восток от земельного участка по адресу: с.Чумикан, ул. Таранца, д.52

6.4

Площадь земельного участка

6818 +/- 17 кв.м.

6.5

Разрешенное использование

Причалы для маломерных судов

6.6

Категория земель

Земли населенных пунктов

6.7

Начальная (минимальная) цена договора аренды (ежегодная арендная плата) установлена в размере __% кадастровой стоимости земельного участка (согласно п.14 ст.39.11 ЗК РФ) -

Не менее полутора процентов кадастровой стоимости - 143041,0 руб

6.8

«Шаг аукциона» составляет 3 (три) % от начальной цены договора

От 1% до 3%  -  42912,0

6.9

Размер задатка (20%)

6.10

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

нет

6.11

Информация об обязательствах по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке:

нет

6.13

Информация об обязательствах по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке:

нет

6.14

Срок аренды

10 лет

6.15

Обременения/ограничения:

Есть согласно п.1 ч.2 ст.56 ЗК  РФ

Земельный участок ЛОТ 2:

7.1

Кадастровый номер

27:15:0000000:260

7.2

Правообладатель

Администрация Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края

7.3

Местоположение земельного участка

Хабаровский край, Тугуро-Чумиканский район, примерно 50 м. на восток от земельного участка по адресу: с. Чумикан, ул. Таранца, д. 52

7.4

Площадь земельного участка

21920 +/- 30 кв.м.

7.5

Разрешенное использование

Причалы для маломерных судов

7.6

Категория земель

Земли населенных пунктов

7.7

Начальная (минимальная) цена договора аренды (ежегодная арендная плата) установлена в размере __% кадастровой стоимости земельного участка (согласно п.14 ст.39.11 ЗК РФ) -

Не менее полутора процентов кадастровой стоимости -  417992,0

7.8

«Шаг аукциона» составляет 3 (три) % от начальной цены договора

От 1% до 3%  - 12539,0

7.9

Размер задатка (20%)

7.10

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

нет

7.11

Информация об обязательствах по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке:

нет

Информация об обязательствах по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке:

нет

Срок аренды

10 лет

Обременения/ограничения:

Есть согласно п.1 ч.2 ст.56 ЗК  РФ

Земельный участок ЛОТ 3:

8.1

Кадастровый номер

27:15:0000601:1244

8.2

Правообладатель

Администрация Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края

8.3

Местоположение земельного участка

Хабаровский край, Тугуро-Чумиканский район, с. Чумикан, примерно 20 м на юго-запад от земельного участка по адресу: с. Чумикан, ул. Северная, д.15

8.4

Площадь земельного участка

1369 +/- 7.4 кв.м.

8.5

Разрешенное использование

Деловое управление

8.6

Категория земель

Земли населенных пунктов

8.7

Начальная (минимальная) цена договора аренды (ежегодная арендная плата) установлена в размере __% кадастровой стоимости земельного участка (согласно п.14 ст.39.11 ЗК РФ) -

Не менее полутора процентов кадастровой стоимости -  57597,0

8.8

«Шаг аукциона» составляет 3 (три) % от начальной цены договора

От 1% до 3%  - 1727,0

8.9

Размер задатка (20%)

8.10

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

нет

8.11

Информация об обязательствах по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке:

нет

8.12

Информация об обязательствах по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке:

нет

8.13

Срок аренды

10 лет

8.14

Обременения/ограничения:

Есть согласно п.1 ч.2 ст.56 ЗК  РФ

Земельный участок ЛОТ 4:

9.1

Кадастровый номер

27:15:0000000:261

9.2

Правообладатель

Администрация Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края

9.3

Местоположение земельного участка

Хабаровский край, Тугуро-Чумиканский район, примерно 160 м на северо-восток от земельного участка по адресу: с. Чумикан, ул. Таранца, д. 52

9.4

Площадь земельного участка

14815 +/- 26 кв.м.

9.5

Разрешенное использование

Причалы для маломерных судов

9.6

Категория земель

Земли населенных пунктов

9.7

Начальная (минимальная) цена договора аренды (ежегодная арендная плата) установлена в размере __% кадастровой стоимости земельного участка (согласно п.14 ст.39.11 ЗК РФ) -

Не менее полутора процентов кадастровой стоимости -  292566,0

9.8

«Шаг аукциона» составляет 3 (три) % от начальной цены договора

От 1% до 3% - 8776,0

9.9

Размер задатка (20%)

9.10

Возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения)

нет

9.11

Информация об обязательствах по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке:

нет

9.12

Информация об обязательствах по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке:

нет

Срок аренды

10 лет

Обременения/ограничения:

Есть согласно п.1 ч.2 ст.56 ЗК  РФ

Условия аукциона:

18

Дата начала подачи заявок

06.02.2025

19

Дата и время окончания срока подачи заявок

10.03.2025 в 07:00 (по местному времени)

20

Дата окончания срока рассмотрения заявок участников

12.03.2025

21

Дата и время проведения аукциона

14.03.2025 в 09:00 (по местному времени)

22

Место проведения аукциона

Электронная площадка https://www.rts-tender.ru/

26

Реквизиты для перечисления задатка

Счет электронной площадки

26.1

Реквизиты для оплаты земельного участка

УФК по Хабаровскому краю (Администрация Тугуро-Чумиканского муниципального района Хабаровского края), ИНН: 2718000096, ОКТМО: 08646411, КПП: 271801001, расчетный счет 03100643000000012200 ОТДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСК БАНКА РОССИИ//УФК по Хабаровскому краю г. Хабаровск, БИК 010813050. Назначение платежа: аренда земли, договор рег. №Код бюджетной классификации: 682 1110501305 0000120, Л/С 04223200180.

27

Порядок возврата задатка:

Возврат задатка производится организатором торгов по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

-     участникам, за исключением победителя - в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-     заявителям, не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о признании заявителей участниками;

-     в случае отзыва заявителем заявки не позднее дня окончания приема заявок - поступивший от заявителя задаток подлежит возврату в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

-     в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок - задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

-     при уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора аренды результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается;

-     в случае признания аукциона несостоявшимся, задаток возвращается участникам в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о признании аукциона несостоявшимся.

Задаток, внесенный победителем аукциона или единственным участником аукциона, засчитывается в счет арендной платы за него.

28

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1)   непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2)   непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3)   подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4)   наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

29

Порядок подачи заявок:

Для участия в аукционе заявитель подает заявку на электронную торговую площадку https://www.rts-tender.ru/по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка, вносят задаток и представляют документы, предусмотренные п.1 ст.39.12 Земельного кодекса РФ. Электронная площадка  функционирует круглосуточно, время отображения всех процедур согласно часовому поясу г.Москвы. Для подачи Заявки и обеспечения доступа к участию  в электронном Аукционе заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги»  на официальном сайте в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.rts-tender.ru/property-sales  (далее - Регламент электронной площадки).

Регистрация на электронной площадке проводится  в соответствии с Регламентом электронной площадки, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.rts-tender.ru/platformrules/platform-property-sales

Размер взимаемой платы оператору электронной площадки устанавливается в соответствии с регламентом оператора торговой площадки.

Прием Заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в настоящем извещении, и осуществляется в сроки, установленные в настоящем извещении

Перечень документов, которые необходимо предоставить для участия в аукционе, форма заявки, адрес приема заявок, способ направления заявок:

1.   Заявка установленной формы с указанием реквизитов для возврата задатка.

2.    Документ, подтверждающий внесение задатка (платежное поручение на сумму задатка (квитанция)).

3.       Документ, удостоверяющий право действовать от имени заявителя (в случае если заявка подписана представителем лица, подавшего заявку).

4.    Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для физических лиц).

5.      Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или представителя заявителя от его имени.

Прием заявок осуществляется в период с 06.02.2025 по 04.03.2025. Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Заявителей участниками аукциона. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту. В случае подачи заявки представителем заявителя представляется надлежаще оформленная доверенность.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются. Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Документооборот между заявителями, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, заявителя или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, заявителя или участника.

Электронные документы, направляемые оператором электронной площадки либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени оператора электронной площадки.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно заявителя, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

30

Рассмотрение заявок:

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

31

Порядок проведение аукциона:

Аукцион проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки, размещенным в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу https://www.rts-tender.ru/platform-rules/platform-property-sales

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

32

Порядок заключение договора:

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 ст.39.13 ЗК РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 ЗК РФ заключается договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора аренды такого участка.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.